Estimation théorique
Résidence Saint antoine,54670 Custines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Résidence Saint antoine,54670-Custines indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.042€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.042€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Custines (54150), comprenant 3102 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.042€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.042€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Custines (54150), comprenant 3102 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-23 | 61 | RES ST ANTOINE | 6 | 93 | 496 | 197400€ | 2123€ |
2023-05-24 | 57 | RES ST ANTOINE | 5 | 122 | 460 | 180000€ | 1475€ |
2023-04-03 | 1 | CHE DE RECHANOIS | 5 | 150 | 1504 | 433000€ | 2887€ |
2021-07-22 | 41 | RES ST ANTOINE | 4 | 86 | 421 | 195300€ | 2271€ |
2022-06-20 | 8 | RUE DE NOMENY | 4 | 102 | 594 | 322700€ | 3164€ |
2020-12-15 | 38 | RES ST ANTOINE | 5 | 100 | 446 | 199750€ | 1998€ |
2021-04-26 | 29 | RES ST ANTOINE | 6 | 110 | 418 | 167500€ | 1523€ |
2020-11-10 | 28 | RES D ARMAUCOURT | 4 | 79 | 0 | 135100€ | 1710€ |
2021-09-20 | 6 | RUE DES GLYCINES | 5 | 82 | 736 | 240000€ | 2927€ |
2022-06-21 | 39 | RUE DU VAL DE FAULX | 7 | 116 | 1600 | 290320€ | 2503€ |
2019-06-03 | 37 | RUE DU VAL DE FAULX | 6 | 170 | 323 | 205000€ | 1206€ |
2021-06-24 | 43 | RUE DU VAL DE FAULX | 5 | 110 | 586 | 225000€ | 2045€ |
2022-04-19 | 16 | RUE DU VAL DE FAULX | 5 | 84 | 141 | 158000€ | 1881€ |
2020-06-30 | 14 | RUE DU VAL DE FAULX | 5 | 83 | 136 | 121600€ | 1465€ |
2021-07-28 | 26 | RUE DU VAL DE FAULX | 5 | 83 | 159 | 50000€ | 602€ |
2020-01-16 | 32 | RUE DU VAL DE FAULX | 4 | 84 | 173 | 130000€ | 1548€ |
2021-03-30 | 36 | RUE DU VAL DE FAULX | 5 | 83 | 235 | 142000€ | 1711€ |
2022-06-03 | 43 | RUE DU VAL DE FAULX | 4 | 80 | 232 | 150600€ | 1883€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 69 | 193 | 159000€ | 2304€ |
2020-11-06 | 42 | RUE DU VAL DE FAULX | 5 | 83 | 210 | 137000€ | 1651€ |
2019-11-12 | 8 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 69 | 197 | 152000€ | 2203€ |
2019-08-01 | 46 | RUE DU VAL DE FAULX | 5 | 83 | 247 | 162000€ | 1952€ |
2020-07-07 | 3 | RUE DES BEGONIAS | 4 | 104 | 188 | 149400€ | 1437€ |
2019-08-01 | 1 | RUE DE LA FORET | 5 | 115 | 248 | 312650€ | 2719€ |
2021-06-01 | 16 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 81 | 184 | 140000€ | 1728€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 93 | 441 | 235000€ | 2527€ |
2021-10-07 | 1 | RUE DES ROSES | 4 | 80 | 577 | 144000€ | 1800€ |
2019-09-13 | 11 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 82 | 452 | 150000€ | 1829€ |
2021-07-23 | 25 | RUE DE LA ROCHATTE | 4 | 80 | 300 | 165000€ | 2063€ |
2022-05-30 | 25 | RUE DE LA ROCHATTE | 4 | 80 | 300 | 176000€ | 2200€ |
2019-12-02 | 36 | RUE DE CUSTINES | 3 | 105 | 378 | 217000€ | 2067€ |
2022-07-15 | 13 | RUE DES ROSES | 3 | 102 | 337 | 225000€ | 2206€ |
2023-04-14 | 10 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 68 | 434 | 237500€ | 3493€ |
2020-07-16 | 8 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 90 | 486 | 75000€ | 833€ |
2022-11-25 | 28 | RUE DE POIROUX | 6 | 123 | 680 | 160000€ | 1301€ |
2020-03-04 | 63 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 110 | 259 | 172000€ | 1564€ |
2021-01-11 | 3 | RUE DE LA ROCHATTE | 5 | 95 | 634 | 203000€ | 2137€ |
2021-05-25 | 20 | RUE DE LA ROCHATTE | 4 | 73 | 800 | 200000€ | 2740€ |
2023-01-07 | 8 | RUE DE LA ROCHATTE | 4 | 94 | 390 | 269000€ | 2862€ |
2019-07-26 | 69 | RUE DU GENERAL CUSTINE | 5 | 86 | 335 | 110000€ | 1279€ |
2022-08-09 | 22 | RUE DE L OEIL | 4 | 83 | 254 | 85000€ | 1024€ |
2022-09-13 | 122 | RUE DU GENERAL CUSTINE | 3 | 65 | 685 | 150000€ | 2308€ |
2021-04-07 | 59 | RUE DU GENERAL CUSTINE | 5 | 86 | 527 | 152000€ | 1767€ |
2019-09-13 | 51 | RUE DU GENERAL CUSTINE | 4 | 71 | 394 | 165000€ | 2324€ |
2022-01-31 | 51 | RUE DU GENERAL CUSTINE | 4 | 71 | 394 | 165000€ | 2324€ |
2022-10-03 | 74 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 81 | 500 | 90000€ | 1111€ |
2020-02-28 | 53 | RUE DU GENERAL CUSTINE | 3 | 65 | 326 | 43860€ | 675€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DE L OEIL | 5 | 83 | 201 | 110000€ | 1325€ |
2022-04-07 | 3 | RUE DE L OEIL | 4 | 87 | 323 | 161000€ | 1851€ |
2020-10-02 | 11 | RES DU PARC | 4 | 90 | 421 | 214000€ | 2378€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DE L OEIL | 5 | 83 | 342 | 164000€ | 1976€ |
2021-01-18 | 7 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 92 | 276 | 215000€ | 2337€ |
2019-07-31 | 5 | RUE DE MOREY | 7 | 127 | 600 | 280000€ | 2205€ |
2022-04-25 | 24 | L OEIL | 4 | 91 | 224 | 285000€ | 3132€ |
2022-05-06 | 5 | RUE DE LA MAUCHERE | 4 | 90 | 218 | 130000€ | 1444€ |
2022-09-27 | 7 | RUE DE CUSTINES | 3 | 90 | 534 | 215000€ | 2389€ |
2019-06-20 | 7 | RUE DE CUSTINES | 3 | 93 | 300 | 173000€ | 1860€ |
2020-01-17 | 1 | RUE DE LA MAUCHERE | 5 | 83 | 374 | 133000€ | 1602€ |
2020-12-04 | 14 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 165 | 120000€ | 1333€ |
2022-08-30 | 6 | L OEIL | 4 | 95 | 132 | 299000€ | 3147€ |
2019-08-30 | 28 | RUE DE MOREY | 4 | 72 | 876 | 151000€ | 2097€ |
2021-07-28 | 34 | RUE MARIE DE LORRAINE | 5 | 106 | 500 | 175000€ | 1651€ |
2023-02-09 | 2 | L OEIL | 5 | 96 | 221 | 278000€ | 2896€ |
2022-01-15 | 36 | RUE MARIE DE LORRAINE | 4 | 88 | 500 | 130000€ | 1477€ |
2022-11-15 | 20 | ALL DU PONCE | 4 | 88 | 360 | 112000€ | 1273€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DE CUSTINES | 5 | 80 | 675 | 130000€ | 1625€ |
2022-10-07 | 32 | RUE DE MOREY | 6 | 113 | 505 | 124500€ | 1102€ |
2020-01-17 | 12 | ALL DU PONCE | 3 | 129 | 340 | 245000€ | 1899€ |
2021-09-14 | 36 | RUE DE MOREY | 5 | 89 | 500 | 130000€ | 1461€ |
2021-03-26 | 6 | CHE DE RACHY | 3 | 70 | 176 | 194750€ | 2782€ |
2022-12-01 | 4 | CHE DE RACHY | 5 | 110 | 311 | 247000€ | 2245€ |
2019-10-14 | 18 | RUE MARIE DE LORRAINE | 5 | 97 | 44 | 210000€ | 2165€ |
2021-03-08 | 10 | RUE DE MOREY | 4 | 107 | 128 | 162450€ | 1518€ |
2021-08-24 | 2 | RUE DE LA CHENAU | 5 | 86 | 400 | 339500€ | 3948€ |
2021-07-26 | 25 | RUE DU GENERAL CUSTINE | 6 | 163 | 670 | 303710€ | 1863€ |
2021-01-29 | 2 | L OEIL | 5 | 116 | 433 | 272000€ | 2345€ |
2023-01-20 | 9 | RUE MARIE DE LORRAINE | 4 | 93 | 572 | 180000€ | 1935€ |
2021-09-20 | 16 | LOT LE GRAND JARDIN | 6 | 184 | 513 | 337000€ | 1832€ |
2021-08-02 | 43 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 95 | 388 | 200000€ | 2105€ |
2019-10-02 | 10 | RUE DE NANCY | 3 | 82 | 101 | 74000€ | 902€ |
2021-12-09 | 11 | RUE DE LA LIXIERE | 4 | 83 | 549 | 176000€ | 2120€ |
2019-05-21 | 1 | IMP DES CHENES | 5 | 220 | 679 | 430000€ | 1955€ |
2023-06-07 | 60 | RUE DE MOREY | 4 | 93 | 611 | 158000€ | 1699€ |
2021-02-16 | 5 | RUE DE NANCY | 2 | 65 | 180 | 75000€ | 1154€ |
2022-05-06 | 5 | RUE DE VENEZU | 3 | 77 | 590 | 225000€ | 2922€ |
2020-10-23 | 20 | RUE DE NANCY | 4 | 100 | 85 | 145200€ | 1452€ |
2019-06-19 | 64 | RUE DE MOREY | 4 | 73 | 750 | 165000€ | 2260€ |
2021-10-25 | 24 | RUE DE NANCY | 4 | 108 | 385 | 159000€ | 1472€ |
2020-12-10 | 17 | RUE DE NANCY | 2 | 86 | 481 | 205000€ | 2384€ |
2020-01-22 | 28 | RUE DE NANCY | 4 | 79 | 859 | 142000€ | 1797€ |
2021-11-23 | 5 | IMP DES CHENES | 6 | 199 | 300 | 120000€ | 603€ |
2021-08-26 | 50 | RUE DU GENERAL CUSTINE | 5 | 84 | 376 | 115000€ | 1369€ |
2022-06-24 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 70 | 80 | 55000€ | 786€ |
2022-05-09 | 11 | RES DES ROUSSES | 5 | 133 | 500 | 315000€ | 2368€ |
2020-05-27 | 20 | RUE DE VENEZU | 4 | 95 | 191 | 155000€ | 1632€ |
2020-02-17 | 21 | RUE DE VENEZU | 4 | 124 | 1091 | 153200€ | 1235€ |
2020-05-28 | 22 | RUE DE VENEZU | 3 | 109 | 300 | 375000€ | 3440€ |
2021-02-23 | 9 | RUE DU MAL LYAUTEY | 3 | 50 | 395 | 188100€ | 3762€ |
2022-11-30 | 9004 | RUE DU MAL LYAUTEY | 5 | 119 | 732 | 200000€ | 1681€ |
2019-05-28 | 43 | RUE DE NANCY | 4 | 72 | 674 | 149000€ | 2069€ |
2020-09-10 | 18 | RUE DU 10 SEPTEMBRE 1944 | 5 | 140 | 519 | 209670€ | 1498€ |
2019-06-13 | 3 | RUE ANTOINE JULIEN | 3 | 100 | 160 | 163000€ | 1630€ |
2022-07-13 | 1 | RUE ANTOINE JULIEN | 3 | 91 | 66 | 93000€ | 1022€ |
2019-08-29 | 36 | RUE DU GENERAL CUSTINE | 2 | 50 | 535 | 138500€ | 2770€ |
2021-04-22 | 6 | RUE CLOS DU VERGER | 3 | 81 | 419 | 150000€ | 1852€ |
2020-01-21 | 28 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 88 | 200 | 60000€ | 682€ |
2020-01-27 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 133 | 86 | 80000€ | 602€ |
2022-09-23 | 9 | CHE DE BIARRE | 3 | 68 | 342 | 180000€ | 2647€ |
2021-11-19 | 1 | RUE DU 10 SEPTEMBRE 1944 | 5 | 109 | 176 | 203350€ | 1866€ |
2021-12-16 | 1 | RUE DU BON LOUIS | 3 | 100 | 110 | 138500€ | 1385€ |
2022-06-01 | 10 | RUE DU GENERAL CUSTINE | 4 | 86 | 595 | 175000€ | 2035€ |
2022-12-16 | 13 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 56 | 63 | 120000€ | 2143€ |
2023-01-13 | 10 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 100 | 345 | 41000€ | 410€ |
2022-08-26 | 7 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 112 | 108 | 150000€ | 1339€ |
2023-06-23 | 27 | RUE DU CHATEAU FORT | 4 | 84 | 413 | 234000€ | 2786€ |
2023-01-13 | 2 | PL DE L EGLISE | 4 | 103 | 77 | 99000€ | 961€ |
2021-08-02 | 15 | RUE DU CHATEAU FORT | 3 | 67 | 380 | 158000€ | 2358€ |
2020-12-07 | 17 | RUE DU CHATEAU FORT | 5 | 101 | 161 | 120000€ | 1188€ |
2022-07-05 | 21 | RUE DU CHATEAU FORT | 5 | 83 | 800 | 265000€ | 3193€ |
2019-07-29 | 4 | RUE DU GENERAL CUSTINE | 5 | 100 | 124 | 142500€ | 1425€ |
2021-01-12 | 7 | RUE DE LA VOUERIE | 4 | 72 | 173 | 145000€ | 2014€ |
2020-09-30 | 10 | RES SAINT LEGER | 5 | 100 | 147 | 130000€ | 1300€ |
2020-06-19 | 7 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 127 | 268 | 230000€ | 1811€ |
2022-05-24 | 7 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 127 | 268 | 245000€ | 1929€ |
2023-01-11 | 2 | RUE DU GENERAL CUSTINE | 5 | 91 | 484 | 238000€ | 2615€ |
2020-10-30 | 20 | RES SAINT LEGER | 4 | 97 | 129 | 130000€ | 1340€ |
2020-09-21 | 19 | RES SAINT LEGER | 5 | 100 | 132 | 130000€ | 1300€ |
2022-06-28 | 19 | RES SAINT LEGER | 5 | 100 | 132 | 199500€ | 1995€ |
2020-06-15 | 18 | LOT LE PARC DU CHATEAU | 5 | 93 | 443 | 230355€ | 2477€ |
2019-09-30 | 11 | LOT LE PARC DU CHATEAU | 4 | 111 | 560 | 306000€ | 2757€ |
2021-11-12 | 47 | RUE DE VENEZU | 4 | 87 | 1002 | 220000€ | 2529€ |
2021-07-20 | 10 | RUE RENE 2 | 4 | 88 | 117 | 124180€ | 1411€ |
2021-06-29 | 16 | RES SAINT LEGER | 4 | 97 | 127 | 130000€ | 1340€ |
2022-10-26 | 8 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 72 | 240 | 218500€ | 3035€ |
2023-06-12 | 2 | RUE RENE 2 | 4 | 92 | 666 | 230000€ | 2500€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DE CONDE | 5 | 100 | 65 | 149000€ | 1490€ |
2022-12-07 | 10 | RUE DE CONDE | 6 | 118 | 630 | 227010€ | 1924€ |
2019-11-04 | 1 | RUE DE POMPEY | 5 | 139 | 525 | 262000€ | 1885€ |
2019-05-13 | 3 | RUE DE NANCY | 4 | 75 | 400 | 168000€ | 2240€ |
2022-12-29 | 2 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 128 | 157 | 265000€ | 2070€ |
2022-12-09 | 7 | RUE DE NANCY | 5 | 102 | 281 | 155700€ | 1526€ |
2020-06-25 | 10 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 106 | 324 | 183500€ | 1731€ |
2019-10-07 | 10 | ALL DES ENCLOSES | 6 | 184 | 173 | 450700€ | 2449€ |
2021-05-31 | 18 | RUE DE LA BERBIERE | 5 | 104 | 555 | 127000€ | 1221€ |
2019-06-17 | 17 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 55 | 468 | 130000€ | 2364€ |
2022-08-05 | 26 | RUE DE LA BERBIERE | 4 | 100 | 652 | 213950€ | 2140€ |
2023-03-02 | 16 | ALL DES ENCLOSES | 5 | 134 | 1068 | 363000€ | 2709€ |
2021-03-31 | 21 | RUE DE LA BERBIERE | 4 | 113 | 455 | 228000€ | 2018€ |
2022-07-20 | 29 | RUE DE NANCY | 5 | 70 | 390 | 129000€ | 1843€ |
2022-03-19 | 35 | RUE DE NANCY | 4 | 69 | 603 | 110000€ | 1594€ |